68 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 179,6 m² · constr. 1912 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
71100543555307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 384 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 268 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 581 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 817 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 186 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 305 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −46 397 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 632 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 670 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 717 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 807 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −46 431 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 847 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 296 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 668 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 456 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 568 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +86 081 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 070 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.