64 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
664 200 $
Autre · 3 992 $/m² · 166,4 m² · constr. 1911 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 391 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
71100543555479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 215 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 597 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 484 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 322 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 638 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 595 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 026 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 413 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 293 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 699 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 691 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 298 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 402 $ Poids 53 % |
| 12 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 965 125 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.