71 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 51,4 m² · constr. 1896 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
71100543555534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 1 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 280 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −52 553 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 883 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 314 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 621 $ Poids 2 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 320 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 356 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 131 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −90 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 361 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 433 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −121 871 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 398 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.