65 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 141,9 m² · constr. 1906 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
71100543555886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 468 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 393 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 296 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 616 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 946 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 525 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 651 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 798 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 986 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 204 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.