440-444 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 366,1 m² · constr. 1920 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 579 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543555912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
71100543555912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 864 766 $ Poids 49 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 107 420 $ Poids 38 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 830 $ Poids 36 % |
| 4 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 895 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +110 469 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 125 158 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +133 486 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 269 795 $ Poids 31 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +135 934 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 277 368 $ Poids 28 % |
| 7 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 399 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge +19 122 $ | 1 232 755 $ Poids 28 % |
| 8 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 923 942 $ Poids 25 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 369 684 $ Poids 25 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +138 903 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 516 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −50 195 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 992 926 $ Poids 22 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +122 921 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 314 092 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.