19 YATCH CLUB · Hudson
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 86 m² · constr. 1900 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543558214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
71100543558214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 7 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 345 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 640 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 169 940 $ Poids 56 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 352 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 110 $ Poids 43 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 599 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 485 391 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 717 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 613 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 658 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 995 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.