17 YATCH CLUB · Hudson
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 235,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543558748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
71100543558748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 401 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 003 $ Poids 75 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 610 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 502 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 894 071 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 815 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 695 $ Poids 46 % |
| 5 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 653 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 912 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 861 162 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 494 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 607 901 $ Poids 43 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 842 $ Poids 42 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 915 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 994 498 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +81 263 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 822 110 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −59 615 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 104 373 $ Poids 39 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +91 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 059 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.