121 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543560031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
71100543560031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 158 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 529 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 35 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 729 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 116 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 639 512 $ Poids 94 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 272 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 644 771 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 670 725 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 974 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 268 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge +54 860 $ | 908 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 983 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 632 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 540 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 032 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.