117 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 146,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,2 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 537 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543560307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
71100543560307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 242 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 701 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 240 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 640 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 073 376 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 266 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 880 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 697 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 363 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 939 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 759 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 735 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 213 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 683 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 747 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 787 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 255 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 777 520 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.