113 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 106,8 m² · constr. 1930 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543561541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
71100543561541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 256 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 147 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 228 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 493 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 235 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 550 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 891 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 550 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 333 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 330 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 224 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 770 330 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 974 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 608 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 503 073 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 402 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 594 436 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.