109 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 163,3 m² · constr. 1916 · terrain 1 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543561814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
71100543561814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 283 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 217 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 647 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 330 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 667 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 016 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 864 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 792 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 796 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 956 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 829 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 830 765 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 192 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 049 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 255 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 859 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 628 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 684 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 309 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 647 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 845 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.