99 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 3 918 $/m² · 165,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543562239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71100543562239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 271 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 184 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 367 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 110 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 742 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 591 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 074 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 251 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 738 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 599 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 779 909 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 893 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 962 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 397 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 737 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 336 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 684 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 737 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.