102 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 151,6 m² · constr. 1925 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543562571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
71100543562571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 270 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 156 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 652 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 630 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 978 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 258 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 322 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 825 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 806 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 800 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 258 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 611 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 710 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 559 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 964 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.