94 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 172,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543562807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
71100543562807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 241 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 312 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 302 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 682 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 166 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 737 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 801 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 913 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 454 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 648 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 720 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 647 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 045 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 835 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 981 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 565 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −53 152 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 823 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 601 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −64 955 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 863 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 609 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 526 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.