88 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 114,1 m² · constr. 1900 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543562949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
71100543562949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 407 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 758 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 303 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 796 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 735 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 240 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 558 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 591 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 540 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 507 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.