91 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
705 700 $
Autre · 3 165 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 1 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543563523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
71100543563523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 458 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 957 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 841 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 633 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +60 756 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 114 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 565 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 862 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 008 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 292 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 008 $ Poids 61 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 208 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 607 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 895 595 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 622 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 533 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 405 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 333 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 795 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 962 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 926 442 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.