421 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 83,8 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543563885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
71100543563885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 653 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 569 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 125 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 473 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 340 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 553 063 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 111 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 341 513 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 028 $ Poids 25 % |
| 7 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 600 890 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 258 $ Poids 6 % |
| 9 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 405 518 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.