88-90 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 183,5 m² · constr. 1903 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
71100543564161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 301 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 346 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 398 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 718 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 576 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 684 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 857 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 143 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 641 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 725 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 693 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 696 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 167 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 348 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 177 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 166 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.