427 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 88,5 m² · constr. 1924 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
71100543564163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 542 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 237 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 192 292 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 248 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 925 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 572 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 512 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 413 013 $ Poids 48 % |
| 8 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 370 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 385 300 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 341 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 339 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 199 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 140 $ Poids 25 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 475 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 187 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.