434 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 105,2 m² · constr. 1946 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
71100543564218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 562 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 467 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 527 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 590 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 576 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 567 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 291 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 377 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 602 633 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 517 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 466 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 499 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 507 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 806 714 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.