84 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
658 000 $
Autre · 4 544 $/m² · 144,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
71100543564465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 402 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 220 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 593 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 646 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 633 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 955 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 525 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 806 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 546 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 183 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1000 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 455 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 713 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 933 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.