80 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 147 m² · constr. 1920 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
71100543564566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 418 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 236 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 627 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 646 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 963 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 482 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 683 245 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 532 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 812 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 196 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 558 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 720 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 768 565 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 471 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 016 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.