76-78 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 390,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 638 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
71100543564688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 779 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 370 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 283 630 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 894 952 $ Poids 36 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 145 040 $ Poids 34 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 786 $ Poids 27 % |
| 5 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 410 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 024 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 478 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +100 503 $ · Ajust. âge −28 683 $ | 1 220 822 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 221 588 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 149 237 $ Poids 15 % |
| 10 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 802 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +85 976 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 970 871 $ Poids 14 % |
| 11 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +102 603 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 374 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 160, rue Windcrest, Hudson 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 734 $/m²) 325,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +88 590 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 036 066 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.