72-74 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 3 424 $/m² · 164,9 m² · constr. 1900 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
71100543564789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 14 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 229 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 457 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 275 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 737 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 676 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 021 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 407 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 940 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 960 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 740 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 688 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 402 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 493 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 553 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 863 560 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.