426 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
4 084 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 1 157,4 m² · constr. 2023 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 157,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 051 400 $
Rôle antérieur 1 662 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543564971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
1 849 300 $
Rôle antérieur
1 662 300 $
ID provincial
71100543564971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +437 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 100 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie +669 845 $ · Ajust. âge +495 000 $ | 7 119 012 $ Poids 25 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 413 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 105 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 709 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 2 084 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 917 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 258 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 517 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 349 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 583 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 784 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 948 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +124 550 $ | 1 932 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 201 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 972 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.