438 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 69,9 m² · constr. 1906 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543565060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
71100543565060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 4 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 338 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 255 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 302 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 158 451 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 270 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 791 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 494 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −63 157 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 457 031 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 328 $ Poids 10 % |
| 6 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 368 151 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 152 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.