436 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 121,1 m² · constr. 1916 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 352 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543565204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
71100543565204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 984 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 628 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 207 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 612 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 742 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 481 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 748 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 553 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 822 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 544 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 510 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.