64 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 92,9 m² · constr. 1946 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543565654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
71100543565654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 7 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 363 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 499 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 558 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 567 704 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 438 654 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 448 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 312 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 516 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 953 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 494 $ Poids 38 % |
| 11 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 389 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 431 990 $ Poids 34 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 592 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 588 752 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.