455 MAIN · Hudson
Valeur estimée
916 500 $
Autre · 2 837 $/m² · 323 m² · constr. 1867 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 543 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543565887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
71100543565887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 809 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 049 463 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 003 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 189 330 $ Poids 49 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 266 $ Poids 47 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 672 $ Poids 42 % |
| 6 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 429 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −95 611 $ | 1 054 133 $ Poids 34 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 415 123 $ Poids 34 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 419 $ Poids 31 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 227 807 $ Poids 29 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 845 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 021 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, Rue Hemlock, Hudson 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 540 000 $ (5 120 $/m²) 300,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +204 833 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 647 661 $ Poids 28 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +92 769 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 122 656 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.