466 MAIN · Hudson
Valeur estimée
953 700 $
Autre · 3 075 $/m² · 310,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 752 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543566696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
71100543566696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 854 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 026 807 $ Poids 51 % |
| 2 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 543 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 385 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 936 862 $ Poids 48 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 947 540 $ Poids 44 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 237 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 864 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +94 227 $ · Ajust. âge −33 197 $ | 1 059 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 362 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 226 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +83 846 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 252 960 $ Poids 32 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 1 457 053 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 344 $ Poids 30 % |
| 11 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 098 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge −112 480 $ | 1 262 990 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.