26 WHARF · Hudson
Valeur estimée
907 300 $
Autre · 1 865 $/m² · 486,6 m² · constr. 2009 · terrain 24 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 954,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
3 914 200 $
Rôle antérieur 3 189 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543568901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 051 700 $
Valeur bâtiment
2 862 500 $
Rôle antérieur
3 189 000 $
ID provincial
71100543568901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 223 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2025-09-04 · 253 m · Vendu 777 000 $ (1 501 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 903 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 641 119 $ Poids 55 % |
| 4 | 452, Main, Hudson 2024-04-15 · 253 m · Vendu 762 000 $ (1 472 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 995 728 $ Poids 22 % |
| 5 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 197 794 $ Poids 14 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +106 908 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 355 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +102 276 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 232 610 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +150 346 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 623 836 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.