394 BELLERIVE · Hudson
Valeur estimée
1 158 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 319,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,8 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 620 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543570835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
71100543570835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 187 652 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 675 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 221 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 747 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 407 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 258 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 403 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 800 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 044 018 $ Poids 52 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −52 699 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 838 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 116 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 153 $ Poids 40 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 631 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +107 080 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 278 486 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 751 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +99 014 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 406 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 898 986 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.