103 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 145,3 m² · constr. 1916 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543571098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
71100543571098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 314 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 218 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 612 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 262 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 808 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 687 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 957 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 320 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 197 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.