97 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 220,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543572240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
71100543572240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 580 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 791 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 581 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 773 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 001 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 588 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 341 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 499 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 280 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 525 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 675 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 774 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 245 $ Poids 54 % |
| 11 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 857 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 951 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 814 449 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.