95 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 109,2 m² · constr. 1923 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543572392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
71100543572392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 14 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 364 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 391 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 280 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 818 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 219 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 779 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 395 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 956 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 126 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 380 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 040 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.