93 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 88,7 m² · constr. 1900 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543572473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
71100543572473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 7 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 774 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 13 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 172 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 287 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 413 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 403 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 811 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 639 $ Poids 42 % |
| 9 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 587 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 298 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 869 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 319 $ Poids 27 % |
| 12 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 87 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 499 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.