91 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 80,8 m² · constr. 1911 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543572544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
71100543572544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 2 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 772 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 624 $ Poids 61 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 586 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 346 306 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 94 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 334 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 892 $ Poids 26 % |
| 6 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 396 062 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 703 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.