83 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 97,5 m² · constr. 1910 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543572787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
71100543572787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 458 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 320 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 768 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 785 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 704 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 433 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 507 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 648 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 480 913 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 41 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −825 $ | 189 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 250 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −67 608 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 736 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 179 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.