81 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 139,6 m² · constr. 1906 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543572869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
71100543572869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 416 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 321 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 791 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 272 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 113 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 753 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 938 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 263 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 944 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 524 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 855 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.