86 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 121,6 m² · constr. 1920 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
71100543573030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 4 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 422 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 621 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 305 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 309 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 824 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 727 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.