417 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 259,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 448 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
71100543573053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 819 438 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 803 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 904 975 $ Poids 56 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 825 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 025 521 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 899 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 884 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 002 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 889 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 146 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 266 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 169 593 $ Poids 44 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 980 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 268 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 166 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 134 960 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 268 608 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.