412 ST-JEAN · Hudson
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 75,7 m² · constr. 1941 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
71100543573397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 3 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 127 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 509 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 385 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 681 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 518 188 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 150 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 315 065 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 059 $ Poids 18 % |
| 6 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 383 002 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.