74 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 173,6 m² · constr. 1900 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
71100543573555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 284 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 397 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 418 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 253 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 638 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 842 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 494 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 801 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 985 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 746 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 705 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 724 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 050 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 337 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 713 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 250 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 833 107 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.