70 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 106,3 m² · constr. 1900 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
71100543573687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 21 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 512 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 697 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 335 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 448 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 344 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 768 512 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 619 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 501 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 343 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.