68 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 99,1 m² · constr. 1910 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
71100543573819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 547 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 353 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 690 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 704 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 532 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 511 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 465 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 629 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 484 726 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 357 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 742 342 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 149 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −825 $ | 191 565 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.