79 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 176,7 m² · constr. 1890 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543573940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
71100543573940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 419 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 333 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 547 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 742 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 994 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 428 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 280 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 895 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 766 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 711 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 698 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −53 594 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 840 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 683 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 490 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −64 795 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 146 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.