69-73 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
871 600 $
Autre · 3 130 $/m² · 278,5 m² · constr. 1973 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 492 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543574316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
71100543574316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 388 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 326 251 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 852 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −66 395 $ | 968 444 $ Poids 50 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 136 007 $ Poids 50 % |
| 4 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 749 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 971 309 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 911 944 $ Poids 48 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 746 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 058 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 038 407 $ Poids 45 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 726 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 870 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 188 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 977 643 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 190 $ Poids 37 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +66 920 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 999 495 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.