82 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 152,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543580442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
71100543580442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 459 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 414 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 58 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −68 442 $ | 840 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 855 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 021 215 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 6 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 793 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 802 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 617 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −53 272 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 924 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 699 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 746 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.