80 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 116,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543580714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
71100543580714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 354 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 626 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 519 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 718 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 749 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 3 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 828 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 744 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 597 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 699 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 914 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 458 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 643 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 658 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.