78 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543580945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
71100543580945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 891 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 76 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −56 364 $ | 789 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 381 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 678 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 737 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 916 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 604 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 28 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 960 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 833 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 789 820 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 502 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 640 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 831 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 660 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 448 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 565 226 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.